Kauf
Sie wollen von den Immobilienmarktchancen
in Florida profitieren und eine Immobilie
weit unter dem Preis der Immobilienbubble
kaufen? Dann ist jetzt der richtige
Zeitpunkt. Die Marktwerte und damit die
Kaufpreise sind am Boden und das Angebot an
wertvollen Immobilien ist grösser denn je.
Um diese Immobilienprofitchance zu nutzen,
ist ein kompetenter Realtor für diese
Transaktion erforderlich. Sie als Käufer
sollten einen eigenen Realtor haben und
nicht den Listing Realtor als Ihre
Vertrauensperson akzeptieren, weil dieser
der Repräsentant des Verkäufers ist und
ausschließlich zu seinem Nutzen – des
Verkäufers - tätig ist.
Als Buyer‘s Representative sind wir Ihre
Augen und Ohren auf dem Markt und sorgen
dafür, dass Sie genau die Immobilie finden
und den Preis bezahlen, der angemessen ist.
Außerdem betreibt der Realtor für Sie vor
Ort die erforderlichen Recherchen für Ihre
Immobilie und verschafft Ihnen im
Bedarfsfall die notwendigen Kontakte zu
einem Rechtsanwalt, einem Finanzierer oder
einem Steuerberater. Der Realtor mit den
entsprechenden Designations ist vertraut mit
allen erforderlichen Aufgaben für eine
erfolgreiche Transaktion.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie
finden andrea@florida-formations.com unter
dem Stichwort „Buyer’s Representative“.
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Verkauf
Sie haben bereits eine Immobilie in
Florida und wollen jetzt eine größere oder
kleinere Immobilie kaufen, vorher muss aber
die jetzige Immobilie verkauft werden? Oder
Sie wollen umziehen in eine andere Region
und müssen daher Ihre Immobilie verkaufen,
dann sind Sie bei uns richtig.
Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer
Immobilie sowohl national als auch
international über diverse Internetportale
inklusive Virtual Tours. Wir vertreten Ihre
Interessen, um für Sie den bestmöglichen
Preis innerhalb Ihres lokalen
Immobilienmarktes zu erzielen.
Wir begleiten Sie durch die
Verkaufstransaktion mit unserer Expertise
und betreuen Ihren Verkauf vom Listingbeginn
bis zum erfolgreichen Abschluss und Räumung
der Immobilie. Außerdem verschaffen wir
Ihnen im Bedarfsfall notwendige Kontakte zu
Immobilienanwaelten und Steuerberatern vor
Ort, damit diese Transaktion für Sie zu
einem Erfolg wird.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren
Informationen zur Verfügung unter Mail
andrea@florida-formations.com mit dem
Stichwort „Listing Representative“.
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Vermietung
Sie haben bereits eine Immobilie in
Florida und wollen diese vermieten? Kein
Problem - wir bringen Ihre Immobilie an den
Markt und sorgen für die entsprechende
Vermarktung als Rental Property.
Sobald wir einen solventen Mieter für Ihre
Immobilie gefunden haben, veranlassen wir
die notwendigen Background und Credit Check
für Ihren neuen Mieter, führen falls
erforderlich die Verhandlungen mit der Condo
oder Homeowner Association für das Approval
des Mieters. Diese Prüfungsergebnisse werden
Ihnen vorgelegt, bevor Sie einen
entsprechenden Mietvertrag mit dem Mieter
schließen.
Unsere Dienstleistung besteht in der
Vermarktung Ihrer Immobilie, der
Bonitaetspruefung Ihres neuen Mieters sowie
dem Einziehen und Haltung der Miet- und
Mietsicherheitszahlungen in einem
Treuhandkonto bis zum Abschluss der
Mietvereinbarung zwischen Ihnen als
Vermieter und dem Mieter. Mit
Schlüsselübergabe an den Mieter erfolgen die
Abrechnung unserer Services und die Übergabe
der erhaltenen Mietzahlungen an Sie zur
weiteren Verwaltung.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren
Informationen zur Verfügung unter Mail
andrea@florida-formations.com und dem
Stichwort „Leasing Services“.
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Anmietung
Sie wollen nach Florida und benötigen eine
Mietwohnung für Ihren Aufenthalt? Wir sind
der richtige Partner für Ihre
Immobiliensuche.
Sobald wir mit Ihnen gemeinsam die Kriterien
für Ihre Immobilie festgelegt haben – wie
groß soll die Immobilie sein, wie lange
wollen Sie mieten, haben Sie Tiere etc. –
suchen wir ein passendes Domizil für Sie.
Anschließend verhandeln wir mit dem
Vermieter über die Miethöhe und die
Mietnebenleistungen und veranlassen die
erforderlichen Bonitaetspruefungen.
Nachdem eine Einigung über die Miete erzielt
worden ist, erhalten Sie einen verbindlichen
Mietvertrag vom Vermieter und müssen
Mietzahlungen und Mietsicherheit auf ein
Treuhandkonto einzahlen. Diese erhaltenen
Geldbeträge werden erst bei
Schlüsselübergabe an Sie als Mieter an den
Vermieter übergeben.
Wenn Sie diesen Service in Anspruch nehmen
möchten, kontaktieren Sie uns unter andrea@florida-formations.com
unter dem Stichwort „Rental Services“.
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Consulting
Der Immobilienmarkt in Florida ist zurzeit
eine profitable Investionsmoeglichkeit für
Immobilieninteressierte. Das Angebot an
Immobilien ist enorm und die Properties sind
zurzeit unter dem üblichen Marktwert zu
erwerben.
Eine weitere Möglichkeit ist, eine Immobilie
unter Marktwert zu erwerben, zu remodeln und
anschließend wieder mit Gewinn zu verkaufen.
Sie können die Immobilie auch als
Investmentimmobilie zunaechst vermieten und
Gewinn erst bei Markterholung realisieren.
Bevor Sie diese Profitchance ergreifen, ist
das Consulting mit einem Realtor vor Ort
unbedingt zu empfehlen. Wir bieten einen
solchen Service und erklären Ihnen, wie eine
Immobilientransaktion abläuft und welche
möglichen Herausforderungen zu erwarten
sind.
Dieses Consulting ist als Einstieg in den
Immobiliemarkt unbedingt zu empfehlen, es
ist aber kein Ersatz für einen eigenen
Buyer’s oder Seller’s Representative
innerhalb einer Immobilientransaktion. Jede
Immobilientransaktion ist einzigartig und
wird stets unterschiedliche
Herausforderungen bereithalten, die nur von
dem eigenen Realtor betreut werden sollten.
Kontaktieren Sie uns zu diesem Thema unter
Mail andrea@florida-formations.com mit dem
Stichwort „Consulting Real Estate“.
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Validierung von Properties
Sie haben eine Immobilie in Florida gefunden
und wissen nicht, ob der geforderte
Listpreis realistisch ist oder Sie wollen
Ihre eigene Immobilie verkaufen, wissen aber
nicht, welchen Preis Sie in der heutigen
Marktlage verlangen können?
Als Realtor sind wir eine ausgezeichnet
Quelle, um eine Validierung Ihrer Immobilie
vorzunehmen und Sie mit den aktuellen
Marktdetails zu versorgen.
Sollte Sie bereits eine Listingvereinbarung
oder ein Buyer’s Agreement mit uns
geschlossen haben, so ist dieser Service für
Sie kostenfrei.
Für eine Validierung ohne eine entsprechende
Listingvereinbarung oder ein Buyer’s
Agreement stehen wir Ihnen unter Mail andrea@florida-formations.com
mit dem Stichwort „Validierung Properties“
zur Verfügung.
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Property Management für
Immobilieneinheiten
Sie besitzen hier in Florida bereits eine
Investmentimmobilie, die Sie vermietet habe
und benötigen einen Manager für diese
Immobilie. Wir helfen Ihnen auch gern in
diesem Bereich.
Weitere Detailinformationen können Sie unter
Mail andrea@florida-formations.com mit dem
Stichwort „Property Management“ erfragen.
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Property Scout
Die meisten Immobilien, die auf dem Markt
verfügbar sind, werden innerhalb einer
Immobiliendatenbank verwaltet. Für den Fall,
das innerhalb dieser Datenbank Ihre
Traumimmobilie nicht vorhanden ist, sind wir
gern bereit eine individuelle Suche für Sie
durchzuführen.
Bei diesem Service werden auch Properties
herangezogen, die nicht in den üblichen
Datenbanken verfügbar und ggfs. nur durch
persönliche Recherchen zu ermitteln sind.
Um Details zu diesem Elite-Services zu
erhalten, können Sie Ihre Anfrage an andrea@florida-informations.com
unter dem Stichwort „Property Scout“
richten.
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