Wir haben die Antwort!
Wir beantworten Ihre Frage gern. Voraussetzung für Ihre Frage ist, dass diese nicht gegen die Gesetze der USA, Florida, Internationales Recht oder gegen die guten Sitten verstößt.
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Bitte bedenken Sie, dass unsere Antworten keine Rechtsberatung oder Steuerberatung darstellen.
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Uli
– Hamburg, Germany
Ich habe eine Frage. Meine finanziellen
Mittel sind begrenzt. Kann ich mir in
Florida, weil da die Preise günstig sind
auch eine Immobilie zulegen? Für die
Beantwortung danke ich im Voraus.
Redaktion
Ihre Frage ist sehr allgemein gehalten. Die
Immobilienpreise sind zurzeit in Florida
sehr günstig, so dass auch ein kleines
Budget häufig ausreicht. Die entscheidende
Frage ist, was erwarten Sie für Ihr Geld,
wie soll Ihre Immobilie aussehen (Haus oder
Condo, Anzahl der Zimmer und wo soll die
Immobilie liegen). Wenn Sie möchten,
schreiben Sie uns und wir beraten Sie gern.
Unsere E-Mail Adresse lautet:
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Peter – München, Germany
Mich interessiert nur eins, ist eine
Immobilie (Haus oder EW) in FL ein gutes
Investment? – Danke –
Redaktion
Auf eine kurze Frage eine ebenso kurze
Antwort: ja, eine Immobilie in Florida kann
ein ausgezeichnetes Investment sein.
Voraussetzung hierfür ist eine exzellente
Beratung im Vorfeld und ein professioneller
Realtor vor Ort.
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Jutta – Zürich, Schweiz
Ich möchte gern in Florida ein Haus kaufen,
um es zu vermieten. Von dem Mietgewinn
möchte ich einmal im Jahr in Florida in
einem Hotel Urlaub machen. Was halten Sie
von dieser Idee und ist das überhaupt
machbar?
Redaktion
Das ist eine sehr gute Idee. In diesem Fall
ist eine ausführliche Beratung durch ein
Florida Realtor mit einer
Wirtschaftlichkeitsrechnung ein Muss, weil
diese kaufentscheidend ist.
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Beate – Düsseldorf, Germany
Braucht man unbedingt einen Realtor für
einen Hauskauf in Florida oder kann man
diese Kosten sparen?
Redaktion
Als erstes Sie sparen keine Kosten, weil
nicht Sie den Realtor bezahlen, sondern der
Verkäufer bezahlt den Realtor. Für Sie
arbeitet der Realtor kostenfrei. Beachten
sollten Sie unbedingt, dass der Realtor
nicht der Listing Agent ist, denn er ist der
Agent des Verkäufers. Für Sie ist die beste
Lösung ein Buyer Agent und hat er eine
Designation wie z. B. ABR umso besser. Bei
den Auslandsgeschäften ist die Designation
CIPS ein großer Vorteil, weil dies die
nötige Zusatz-Ausbildung für
grenzuebergreifende Immobilientransaktionen
beurkundet.
Sie können auch einen Rechtsanwalt mit dem Kauf beauftragen, aber diesen müssen aber Sie allein bezahlen. Der Rechtsanwalt wird sich ausschließlich mit dem Kaufvertrag beschäftigen, während der Realtor viele Nebenaufgaben übernimmt, die den Kauf vereinfachen.
Wenn Sie sehr risikofreudig sind, können Sie es auch selber versuchen, wir raten Ihnen aber unbedingt davon ab.
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Sabine – Bern, Schweiz
Ich habe einige sehr spezielle Fragen zum
Real Estate in Florida. Bisher habe ich
keine Stelle gefunden, die meine Fragen
beantworten konnte. Am liebsten würde ich
mit einem Broker telefonieren aber es geht
auch per E-Mail. Ich bin gern bereit dafür
etwas zu bezahlen. Können Sie mir helfen?
Für Ihre Mühe vielen Dank im Voraus.
Redaktion
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern.
Hierbei handelt es sich um ein Consultanting.
Hierfür erheben wir Gebühren nach Aufwand.
In Ihrem Fall ist dieses ein Broker
Telefonat. Es gibt auch die Möglichkeit
eines Webinars. Angebote finden Sie unter:
http://www.florida-dream-homes.net/webinare/hauskauf_webinar_kostenfrei.html
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Gabi
– Wien, Österreich
Darf ich nur einen Real Estate Consultant
haben?
Redaktion
Nein, Sie können so viel Realtor haben wie
Sie wollen, nur müssen Sie jeden Realtor
darüber informieren, dass Sie weitere
Realtor beauftragt haben und die einzelnen
Realtor müssen damit einverstanden sein. Der
Regelfall ist, dass der zweite Realtor den
Auftrag nicht annimmt. Unterlassen Sie die
Information, dann kann es Ihnen passieren,
dass der Realtor, der nicht vom Seller
bezahlt wird, seine Kommission von Ihnen
einfordert.
Hinzu kommt, dass alle Florida Realtor auf die gleiche Immobiliendatenbank zugreifen. In dieser Datenbank sind alle zum Verkauf gelisteten Immobilien enthalten. Es macht daher keinen Sinn, mehrere Realtors zu beauftragen, weil alle Realtors Ihnen nur das gleiche Angebot liefern können. Das ist in anderen Ländern wie z. B. Deutschland nicht so. Dort gibt es keine zentrale Immobiliendatenbank.
Haben auch Sie Fragen, dann schreiben Sie an die Redaktion:
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