Immobilien
– ein eigene Welt in Florida
Die angenehmen
Temperaturen und der Lifestyle sind des Sunshine State sind die
Hauptanziehungsmagneten in diesem Staat der Vereinigten Staaten. Die meisten
Besucher, die hier ihren Urlaub verbringen, mieten sich in einem Hotel ein.
Für die ständig
wiederkehrenden Besucher aus den unterschiedlichen Ländern, die meist für den
Winter hier her kommen, ist selbstverständlich ein eigenes Haus eine bessere
Lösung. Gerade zum jetzigen Zeitpunkt ist eine gute Möglichkeit günstig eine
Traumimmobilie zu erwerben.
Dieses Feriendomizil
wird meist nach Floridacharme ausgestattet und ist ein gutes Investment. Während
des Aufenthalts für man sich heimisch und während der Abwesenheit des Eigentümer
kann es Vermietungseinkommen produzieren.
Der Immobilienmarkt hier
in Florida bietet Investmentobjekte vom Condominium bis zur Villa.
Ein Condominium – auch
Condo genannt - ist vergleichbar einer Eigentumswohnung in Deutschland. Es ist
allerdings zu unterscheiden, ob das Condominium in einer Cooperation oder einer
Community liegt.
Bei einem Condo in einer
Cooperation erwirbt der Eigentümer nur das Recht auf eine Wohnung einer
bestimmten Größe und die Cooperation hat größere Bestimmungsrechte über die
Ausstattung eines solches Condos. Die Gemeinschaft bestimmt über das
Gemeinschaftseigentum sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale des Condos.
Bei einem Condo in einer
Community kauft der Eigentümer eine genau spezifizierte Eigentumswohnung und
bestimmt die Innenausstattung selbst. Die Gemeinschaft sorgt für die Ausstattung
und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
In beiden
Eigentümergemeinschaften haben die Eigentümer entsprechende Hausgelder zu zahlen
für die Pflege des Gemeinschaftseigentums.
Neben
Condomiumgemeinschaften gibt es auch die sogenannten Community, die entweder
offen oder gegated sind und entweder aus Einfamilienhäusern oder Townhäusern
bestehen.
Bei einer offenen
Community kann jeder ohne Kontrolle hineinfahren, während bei einer
geschlossenen Community der Zugang nur nach vorheriger Anmeldung oder durch den
Einlass eines Pförtners möglich ist.
Die Gemeinschaft der
Community zahlt für den jeweiligen Gateservice. Außerdem wird bei solchen
Community meist für die Pflege des Gemeinschaftseigentums wie z. B. die Fußwege,
Rasenflächen und Straßen gemeinschaftlich bezahlt. Dadurch wird erreicht, dass
die Community stets einen gepflegten und sauberen Eindruck macht und dadurch
attraktiv ist für neue Bewohner.
Neben diesen
organisierten Gemeinschaften gibt es auch noch die Einfamilienhäuser. Diese
stehen meist auf großen Grundstücken und der Eigentümer ist allein für das
Aussehen und die Präsens seines Hauses verantwortlich.
Die jeweiligen
Eigentümer sind stets bemüht, soweit die finanziellen Möglichkeiten des
Einzelnen dies zulassen, ihre Häuser zu pflegen und instand zu halten.
Da Florida im Bereich
der Hurrikans liegt hat jeder Eigentümer bei dieser Aufgabe die jeweiligen
Bauvorschriften zu beachten. So gibt es z. B. für den Austausch von Fenstern und
Türen strenge Vorschriften, um sicher zu stellen, dass bei einem Hurrikan eine
optimale Sicherheit für ein Haus gegeben ist.
Die Einfamilienhäuser
sind meist eingeschossig und zu ebener Erde gebaut. Ein Keller ist in Florida
unbekannt, weil der Untergrund dafür nicht geeignet ist. Um zumindest die
unterirdische Installation von Versorgungsleitungen, Wasser und Abwasser zu
ermöglichen, wird im Bedarfsfall Mutterboden aufgeschüttet. Daher stehen viele
Häuser wie auf einem kleinen Hügel.
Meist sind die
Einfamilienhäuser von großen Rasenflächen umgeben, die leicht zu pflegen sind.
Wer es sich leisten kann, baut sich einen Pool in seinen Garten. Ganz nach den
finanziellen Möglichkeiten kann das ein oberirdischer Pool oder Jacuzzi oder ein
versenkter großer, tiefer Swimmingpool sein.
Am oberen Ende der
Immobilienskala steht die Villa mit Meerzugang. Diese kann entweder an einem
Kanal ohne feste Brücke gelegen sein oder aber an einem Kanal mit festen
Brücken.
Die besten und teuersten
Immobilienobjekte liegen meist an Kanälen ohne feste Brücke. Diese Villen haben
fast immer einen eigenen Bootssteg, an dem häufig das Schiff des Eigentümers
liegt. Der Bootseigner kann von diesem Dock aus schnell das offene Meer
erreichen.
Bei Immobilienobjekten
mit festen Brücken ist die Größe des jeweiligen Schiffes stark eingeschränkt,
weil der Schiffseigner stets beachten muss, ob sein Schiff unter Brücke hindurch
passt oder ob er sein Schiff auf einen Trailer heben muss, um zu einem offenen
Wasserzugang zu fahren und dort sein Schiff zu Wasser zu lassen.
Genauere Informationen,
wo eine Immobilie liegt und in welcher Umgebung, ob mit oder ohne Brücken kann
am Besten ein Realtor geben.
